本项目招租人：宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会，对昆亭下庙根直沙岗杂基地土地及厂房招租项目实行公开竞租，现将有关事项公告如下:

一、土地概况：项目地址：东至溪坑、南至纪良厂、西至机耕路、北至刘光辉厂，项目面积（具体以实际交付为准）：土地面积3.65亩，厂房面积2062平方米，钢结构；招租标的为土地招租及地面厂房等构筑物，标的整体对外出租，竞租人不得分别承租。承租方在标的使用期间，不得违反国家相关法律法规，不得新建其他厂房等地面构筑物；招租人不统一组织，标的物的具体概况请各竞租人自行前去现场勘察（自行勘察进出场地的道路现状（不适合集装箱车辆进出）、与居民区的距离半径（噪音污染）等问题）。

二、承租限期：十年（具体时间以签订承租合同约定的时间为准），租金五年一付，前5年租金按中标年租金不变，后5年租金总和按前5年中标租金总和的基础上递增5%（详见竞租须知）。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有完全民事行为能力的公民或个体工商户、企事业单位均可报名参加竞标。

四、竞租报价：本次竞租报价以现场竞价形式，①土地竞租起底价20027元/亩/年，租金报价为每增加1000元/亩/年的整数倍（含起底价本数）为有效报价，实行上不封顶，②厂房竞租起底价7.10元/平方米/月，租金报价为每增加0.5元/平方米/月的整数倍（含起底价本数）为有效报价，实行上不封顶。最终以最高有效报价者（土地竞租价（元/亩/年）与厂房竞租价（元/平方米/月）之和）为成交人；竞租报名大于等于2家的，则全部入围，不足2家的，重新发布竞租公告。

五、报名提交材料：1、自然人报名需带身份证复印件、提交竞租保证金的原件；2、个体工商户、企事业单位需携带有效的营业执照原件或复印件盖公章和负责人、法定代表人携带本人身份证原件或复印件盖公章；（若自然人本人或个体工商户、企事单位负责人或法定代表人无法参加的，由被委托人携带授权委托书及被委托人携带本人身份证原件或复印件盖公章）、提交竞租保证金的原件或复印件盖公章。

注：上述资料均须提供原件或复印件盖公章，如有缺项拒绝其报名。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与竞租人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称均保持一致。

本项目采用网上报名的方式，将上述报名材料以邮件形式发至邮箱（48598065@qq.com）以获取电子招租说明或派委托人到宁波明联工程项目管理有限公司（北仑区新碶街道明州路500号太平洋国际大厦2212室）购买招租说明。
六、竞租保证金：人民币760000元（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金）。报名人必须在2026年5月9日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃竞租资格处理。一旦成交，成交承租人的竞租保证金自动转为前五年的租金，按成交价计算后，租金不足部分成交承租人须在和招租人签订租赁合同前补交不足的租金金额，未成交者的竞租保证金在15个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：北仑农商银行昆亭分理处；收款单位（户名）浙江省宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会；账号：201000049439867；
    注：缴款时需在交款凭证用途栏注明明确昆亭下庙根直沙岗杂基地土地及厂房招租项目招租项目竞租保证金。 

七、其他说明及要求：

1、成交人必须及时与招租方签订租赁合同，同时将前五年租金不足部分及押金一次性交纳，若未按时签订租赁合同的取消其成交资格，没收其竞租保证金；最高有效报价者（土地竞租价（元/亩/年）与厂房竞租价（元/平方米/月）之和）为原承租人和其他承租人时，执行原承租人优先中选承租原则。

2、租赁期限为10年，前5年的租金均为成交价，后5年租金总和为前5年租金总和的基础上增加5%计取，后5年租金在使用前2个月一次性缴纳，实行先付后用，五年一付；

3、招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据，不另行开具发票。

八、报名时间：2026年5月7日至5月9日的09:00至16:00（除11:30-13:00外），逾期不接受报名；

九、现场开标签到截止时间为　2026年5月13日14时 00 分止；地点为：春晓交通运输管理所三楼（沿海中线与洋沙山路交叉路口西北方向约90米）。

如有问题请咨询竞租代理单位，最终由宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会负责解释。

招租人信息：

招租人：宁波市北仑区春晓街道昆亭村村民委员会   

联系人：刘老师       

电话：0574-86788256

代理机构信息：

招租代理单位:宁波明联工程项目管理有限公司       

联系人：李秋圆、顾玺琼      

电话: 0574-86878801

监管部门：北仑区春晓街道公共资源交易管理工作领导小组办公室          

电话：0574-86788114